Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
24632 Lentföhrden
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 800 m² Grundstück Objekt Objektbeschreibung:Das Siedlungshaus bzw. Einfamilienhaus mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoß sowie seitlichem Stallgebäudeanbau wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet. Im Zeitverlauf fanden bauliche Veränderungen statt. Es stehen insgesamt knapp 100 m² bewohnbare Fläche zur Verfügung. Neben dem unterteilten Wohnzimmer mit Terrassenausgang steht im Erdgeschoß noch das Esszimmer zur Verfügung und in den beiden Räumen des ehem. Stallgebäudes eine Waschküche nebst Gäste-WC sowie die Küche .Im Dachgeschoß finden sich zwei Schlafzimmer, das Bad und dahinterliegend der wohnlich ausgebaute Abstell- bzw. Hobbyraum.Vor einiger Zeit hat die Hausfassade ein Wärmedämmverbundsystem erhalten und die Fenster wurden erneuert. Im Jahr 2025 wurden von einer Fachfirma Sockelabdichtungsarbeiten am Stallgebäudeanbau durchgeführt. Verbesserungswürdig ist die Hauselektrik. Die Kellerwände zeigen Feuchtigkeitsmerkmale. Das Wohnzimmer sowie der Flur und die beiden Schlafzimmer im Obergeschoß haben Dielenfußböden. Das insgesamt gepflegte Haus hat eine objekttypische aber sinnhafte Raumaufteilung und ist für einen 3- bis 4-Personenhaushalt geeignet. Der gegebene Renovierungs- und der weitere Modernisierungsbedarf ist individuell zu beurteilen und lässt eigene Gestaltungsmöglichkeiten zu.Sonstige Merkmale:- Satteldach mit Pfanneneindeckung- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung- Zweckmäßige Einbauküche ohne E-Geräte- Waschküche mit Außentür- Spitzboden als Abstellfläche- Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2002 mit Warmwasserspeicher- KaminofenanschlussmöglichkeitAußenanlagen:- Verbundsteinbefestigte Grundstückseinfahrt- Klassischer Vorgarten mit Ziergehölzen und Rasen- Großer Carport- Terrasse mit Verbundsteinbefestigung am Haus- Gartenanlage mit dicht- und hochgewachsenen Pflanzen und Gehölzen, Rasenfläche- GartenhütteSo funktioniert es
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