Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
73061 Ebersbach an der Fils
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 69 m² große 3 Zimmer Wohnung ist wie eine kleine Perle, die darauf wartet, wieder zu glänzen. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet eine solide Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein echtes Zuhause zu schaffen.Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit des Grundrisses. Der Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise und schafft ein ruhiges Ankommen. Das Wohnzimmer öffnet sich lichtdurchflutet zum Balkon, von dem aus sich der Blick über den Hang und die Umgebung entfaltet. Ein Ort für lange Abende, offene Fenster im Sommer und entspannte Wochenenden.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für die gemeinsame Zubereitung von Mahlzeiten und Gespräche. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf und Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsort.Das Badezimmer zeigt den Charme seiner Zeit. Es ist funktional, und bereit für eine Auffrischung. Genau hier liegt eine der großen Chancen dieser Wohnung. Mit einer Modernisierung lässt sich ein Raum schaffen, der den heutigen Wohnansprüchen entspricht und den Wert der Immobilie spürbar steigert.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die massive Bauweise und die überschaubare Eigentümergemeinschaft schaffen ein solides Fundament für Eigennutzer wie auch für Käufer mit Blick auf die Zukunft.Diese Wohnung ist kein Hochglanzobjekt von der Stange. Sie ist ehrlich, bodenständig und voller Möglichkeiten. Sie passt zu Eigennutzern mit Blick für Potenzial ebenso wie zu Kapitalanlegern, die eine gute Lage zu schätzen wissen. Ideal für Paare, kleine Familien, Solisten oder Pendler, die Nähe zur B10 und kurze Wege nutzen möchten. Für Menschen, die keine perfekte Oberfläche suchen, sondern Substanz und die Freude daran haben, Schritt für Schritt ein echtes Zuhause daraus zu machen.So funktioniert es
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