Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 4
44805 Bochum
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bochum-Gerthe. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 384 m² großes Grundstück, das dem Haus ein angenehmes Maß an Freiraum verleiht.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr soliden und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses, der zusätzlichen, großzügigen Raum bietet. Dieser Bereich ist aktuell nicht als Wohnfläche eingetragen und wurde daher bei der Flächenberechnung nicht berücksichtigt, eröffnet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der große Wintergarten mit Zugang zum Garten bietet viele Möglichkeiten, gemütliche Tage und Abende bei Tageslicht zu verbringen, auch dann, wenn das Wetter mal nicht mitspielen will.Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Zuge einer umfassenden Umgestaltung wurde im Jahr 2012 ein neues, sehr geräumiges Badezimmer geschaffen, das mit einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Das ursprüngliche Bad wird seitdem als praktische Abstellkammer genutzt, bietet jedoch weiterhin Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Holzpelletheizung, die sowohl die Beheizung des Hauses als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre und wohlige Wärme. Der Gasanschluss ist weiterhin im Haus vorhanden und kann bei Bedarf wieder genutzt werden.Zur Immobilie gehören drei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.Ähnliche Angebote
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