Natur Pur!

Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

44265 Dortmund

Größe 123 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Januar 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Ensemble aus zwei Gebäuden steht in grüner und ruhiger Lage von Dortmund-Syburg.Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 3.920 m² liegt eingebett vom Wald an einer Hanglage und verfügt über zwei Gebäude wovon eins als Nutzfläche dient.Das Wohngebäude, welche ca. 1930 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca.124 m². Aufgeteilt ist es in einen Flur, eine offene Küche mit anschließendem Essbereich und dem großen, gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befindet sich das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das moderne Gäste-WC und das große Tageslicht-Badezimmer mit extra breiter Glas-Dusche und der Doppelbadewanne. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr ca. 2021, diese übernimmt auch die Warmwasserversorgung. Gespeichert wird das Gas im eigenen Tank auf dem Grundstück.Die Elektrik wurde bereits teilweise auf den aktuellen Stand erneuert, ebenso die Leitungen der Heizungen.Die Fenster sind aus 2022 in Kunststoff mit einer Dreifachverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden welche überwiegend elektrisch bedient werden. Zudem wurden beide Haustüren erneuert.Als Oberböden wurden überwiegend Fliesen, Parkett und Laminat gewählt. Zudem kommt das zweite wohnlich ausgebaute Gebäude, welches über eine Nutzfläche von ca. 110 m² verfügt. Errichtet wurde es in den achtziger Jahren. Es beherbergt fünf Zimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC im Obergeschoss.Als weitere Highlights sind die Werkstatt, die Garagen, weitere offene KFZ-Stellplätze und die Gartenhütten zu erwähnen. Eine der Hütten wurde zu einem Partyraum mit Tresen ausgebaut.Die historische Bedeutung des Grundstücks ist durch ein Denkmalschutz sichergestellt, dieser betrifft das Erdreich.Zögern Sie nicht und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck über diese einmalige Immobilie.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu