Warmmiete 1.645 €
Zimmer 3
83043 Bad Aibling
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 269 €
Kaltmiete 1.376 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82 qm den idealen Mix aus urbanem Leben und Komfort. Die Lage ist unschlagbar: Alle Geschäfte, Cafés, Bahnhof und der Kurpark sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre Ausstattung: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Entspannung finden Sie auf dem sonnigen Balkon, der zum Feierabend einlädt. Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil. In der Wohnung gibt es auch einen Abstellraum, sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss in einer Nische. Ausstattungshighlights * Einbauküche (EBK): Voll ausgestattete Einbauküche mit neuem Herd und neuem Kühlschrank (im Mietpreis bereits berücksichtigt). * Balkon: Sonniger Balkon, ideal für die warmen Monate. * Bodenbeläge: Neuer PVC Boden im Schlafzimmer, im Gang, Küche und Bad Fliesen. Parkett im Wohnzimmer. * Parken: Eigener Außenstellplatz (separate Miete im Kaltmietpreis enthalten). * Lagerfläche: Eigenes Kellerabteil. * Heizung: Zentralheizung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in im Stadtkern von Bad Aibling, ist dennoch ruhig gelegen neben dem Mühlbach. * Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einzelhändler, Bäckereien und Boutiquen im Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * Öffentlicher Nahverkehr: Bahnhof und Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar. * Freizeit: Der Kurpark, Sportanlagen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kontakt und Besichtigung Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einigen grundlegenden Informationen zu Ihrer Person (Name, Beruf, Anzahl der Personen, die einziehen) bei uns zu melden. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Miete setzt sich zusammen aus der Kaltmiete (inkl. Zuschlägen für EBK, Stellplatz, Balkon und Kellerabteil) und den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen. Strom und ggf. Internet/Telefon sind vom Mieter separat zu tragen. Wir freuen uns über Familien mit Kindern, auch gerne mit Haustiere. Ggf. muss man wegen dem Parkett aufpassen bei Hunden. Die Wohnung wurde gerade grundsaniert, die seperate Toilette, der Boden und das Fenster im Schlafzimmer sind neu. Ebenso wurden alle Zimmer frisch gestrichen.So funktioniert es
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