Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
10719 Berlin
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Uhlandstraße ist eine gutbürgerliche Straße mit prächtigen Altbauten, sehr interessanten Nebenstraßen, die zum Bummeln und Schlemmen einladen, aber auch eine wichtige Hauptverkehrsachse zum Kurfürstendamm. Die von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im Vorderhaus eines um 1901 erbauten schmucken Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Das Objekt umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, die im Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus aufgeteilt sind. Das Haus wird stetig instandgehalten und gepflegt. Die erfolgten baulichen Maßnahmen der Instandhaltung am Objekt in den letzten drei Jahren, sichern nachweislich eine solide Werterhaltung - Wertsteigerung der Immobilie.- Fassadenerneuerung Vorderhaus- Heizung- Heizkessel Erneuerung- Erneuerung Klingelanlage- Gestaltung und Anlegen des InnenhofsAlles auf einen Blick:- vollunterkellertes Mehrfamilienhaus- 5 Vollgeschosse insgesamt- Fahrstuhl vorhanden- Baujahr nach Energieausweis 1901- Massivbauweise- solide Substanz des Gebäudes- Gas-Zentralheizung- angelegter Innenhof- Fahrradständer vorhanden- Gegensprechanlage vorhanden- Kellerabteil vorhandenOb zur Eigennutzung, oder als vermietete Kapitalanlage, diese Wohnung ist ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial. Nach Bewertung der Banken wird die Mikro-Makrolage als sehr gut bezeichnet, ebenso der indikative Marktwert.Ähnliche Angebote
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