Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
72160 Horb am Neckar
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Angebot mit seltenem Entwicklungsspielraum: Wohnhaus, große Scheune und umfangreiche Ausbaureserven - alles auf einem Grundstück in Talheim. Die Kombination aus großer Gebäudefläche und dem attraktiven Kaufpreis schafft dabei ein sehr gutes Verhältnis von Investition zu nutzbarem Raum.Zum Verkauf steht ein historisches, ursprünglich als Bauernhaus genutztes Gebäudeensemble in der Laurentiusstraße 25 in Horb-Talheim, bestehend aus zwei unmittelbar nebeneinander liegenden Gebäudeteilen, die gemeinsam ein vielfältiges Nutzungsspektrum eröffnen.Das Hauptgebäude verfügt über knapp 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnräume, Sanitärbereiche und nutzbare Nebenflächen. Teile des Wohnhauses sind renovierungsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit gibt, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster im Wohnbereich wurden bereits erneuert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachstock mit erheblichem Ausbaupotenzial, der zusätzliche Wohnfläche schaffen kann.Angeschlossen an das Wohnhaus befindet sich eine große, traditionelle Scheune mit zwei breiten Toren und hohem Innenraumvolumen. Die Scheune kann zu Wohnraum umgebaut werden, eignet sich aber ebenso für umfangreiche Hobbyaktivitäten oder - je nach Genehmigung - für eine gewerbliche Nutzung. Der große, offen gestaltete Innenraum bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Projekte, Werkstatt, Lager oder andere Vorhaben.Im Untergeschoss des Wohnhauses liegen ebenfalls sehr große und hohe Kellerräume, die nutzbar sind für Lager, Technikflächen oder als Stauraum bei Ausbau des Dachstocks bzw. der Scheune.Insgesamt bietet dieses Objekt die seltene Kombination aus bestehendem Wohnraum, großem Erweiterungsspielraum und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden - ideal für Käufer mit handwerklichem Hintergrund, Ideen für Ausbauprojekte oder solchen, die zusätzlichen Raum für Hobby oder Gewerbe suchen.So funktioniert es
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