Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 10
75242 Neuhausen
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Häuser - unendlich viele Möglichkeiten.Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, vielseitige Nutzungsperspektiven und großzügige Platzverhältnisse auf einem einzigen Grundstück. Ideal für Mehrgenerationen, Kapitalanleger, Handwerksbetriebe, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten.Das vordere Wohnhaus ist ein traditionelles Fachwerkhaus, dessen Ursprünge vermutlich bis um 1800 reichen. Es verfügt über 93,23 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und beeindruckt mit seinem ursprünglichen, historischen Charakter. Bitte beachten Sie: Dieses Haus ist komplett sanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, eine Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit einem nostalgischen Kachelofen. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Naturkeller ergänzt dieses besondere Haus.Das zweite Wohnhaus, welches sich direkt dahinter befindet, wurde ebenfalls als Fachwerkhaus errichtet. Während das ursprüngliche Baujahr unbekannt ist, wurde das Gebäude im Jahr 1967 umfassend saniert und 2011/2012 erneut renoviert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf 87,97 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen finden Sie im Erdgeschoss ein separates WC, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei weitere Schlafzimmer.Aktuell ist dieses Wohnhaus für 540 € Kaltmiete im Monat zuverlässig vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Dieses Gebäude verfügt über einen eigenen Gewölbekeller.Ein weiteres Highlight ist die großzügige, dreigeschossige Scheune, die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet. Im Jahr 1973 wurden hier drei Garagen integriert - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder handwerkliche Projekte.So funktioniert es
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