Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
01257 Dresden
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer Nutzfläche von ca. 124 m². Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2021 ausgebaut und modernisiert. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 2. Obergeschoss. Ein kompakter, zentral gelegener Flur mit Garderobenbereich dient als funktionaler Verteiler. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, in die Küche, in das Gäste-WC sowie über die Treppe in das Dachgeschoss. Das Wohnzimmer mit ca. 22m² Wohnfläche und das Esszimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche überzeugen durch ihre vorteilhafte Südausrichtung, die für eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Bei Bedarf besteht durch einen statischen Eingriff die Möglichkeit, die Trennwand teilweise zu entfernen und den Wohnraum noch großzügiger zu gestalten. Die ca. 14 m² große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Von hier gelangen Sie zum kleinen Balkon mit ca. 3 m², von welchem sich ein Blick ins Grüne und u.a. zur Himmelfahrtskirche Leuben eröffnet. Die zeitlos gestaltete Einbauküche in Schwarz-Weiß ist mit Geräten von Siemens und Bosch ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Wohnebene sinnvoll und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Über eine elegante Treppe mit Massivholzstufen auf Stahlträgern gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier eröffnet die offene Galerieebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Leseecke oder kreativer Rückzugsort. Das sehr schön belichtete Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer separaten Ankleide. Direkt angrenzend befindet sich das große Tageslichtbad, das kaum einen Wunsch offen lässt: Eine komfortable Doppeleckwanne, eine separate Dusche, zwei Einzelwaschtische sowie ein WC sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Ein weiteres Zimmer mit knapp 18 m² Wohnfläche eignet sich ideal als Kinderzimmer und bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Kinder oder alternativ als Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Neben einem regulären Dachflächenfenster verfügt dieser Raum über ein weiteres Dachflächenfenster, dessen geöffnete Flügel einen kleinen Balkon bilden und dem Raum eine besondere Aufenthaltsqualität verleihen. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zwei separate trockene Kellerräume mit ca. 21 m² Nutzfläche in Summe, die genügend zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für einen Zwei- bis Vierpersonenhaushalt. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache mit dem Käufer und frühestens zu Mai/Juni 2026 frei.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
