Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
86836 Graben
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte in Graben - Natur, Komfort und moderne TechnikDiese gepflegte Doppelhaushälfte in Graben vereint Ruhe und Naturnähe mit moderner Technik und einer praktischen Lage für Pendler. Augsburg, Landsberg oder München sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.Für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Sicherheit und Lebensqualität legen, bietet dieses Zuhause ein harmonisches Zusammenspiel von Unabhängigkeit und Komfort.Die integrierte Photovoltaik-Anlage mit Tesla-Batteriespeicher reduziert den Stromverbrauch deutlich und ermöglicht Einnahmen von rund 140 € monatlich durch Netzeinspeisung. Gleichzeitig bleibt das Haus bis zu zwei Tage autark, falls die öffentliche Stromversorgung ausfällt - ein spürbares Plus an Sicherheit.Erdgeschoss:Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Die Einbauküche ist harmonisch integriert und ideal für gemeinsame Kochmomente. Ergänzt wird die Etage durch ein helles Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Dachgeschoss:Drei helle Schlafzimmer überzeugen durch ihre Raumaufteilung - perfekt für Familien, Gäste oder Homeoffice. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine barrierefreie Dusche, Bidet und praktische Hygienedusche.Dachspitze:Das ausgebaute Studio kann flexibel als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.Der vom Architekten gestaltete Garten ist eine kleine grüne Oase, liebevoll angelegt mit viel Raum für Entspannung. Eine überdachte Terrasse mit Beschattung, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Naturverbundenheit, technische Effizienz und ein gepflegtes Umfeld gleichermaßen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung in Graben - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!So funktioniert es
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