Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
41469 Neuss
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus wurde ca. 1972 erbaut und liegt in ruhiger, gewachsener Wohnumgebung. Es verfügt über ein komplettes Untergeschoss (Keller), ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine Garage sowie ein Grundstück mit etwa 388 m². Die Wohnfläche ist großzügig auf vier Zimmer verteilt - ideal für eine Familie mit Kindern oder als großzügiges Zuhause mit Mehrzweckräumen.Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und gute Übersichtlichkeit. Das Haus besticht durch klassische Grundrisse und solide Proportionen - mit hellen, großzügigen Wohnräumen und praktisch angelegtem Grundriss sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss.Das Gebäude vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck und wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten. So stammen die Fensterverglasungen und die Böden aus dem Jahr ca. 1985 - ein Hinweis darauf, dass das Haus stets gepflegt wurde und sich in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand befindet. Der ursprüngliche Stil des Baujahres bleibt erhalten, gleichzeitig wirkt es wohnlich und einladend.Zu beachten: Die Heizungsanlage ist älteren Baujahrs und ist derzeit noch in Takt, muss mit Sicherheit aber in kürzerer Zeit erneuert werden. Das eröffnet jedoch die Möglichkeit, bei Übernahme ein modernes Heizsystem nach eigenem Wunsch zu installieren - z. B. energieeffizient und zukunftssicher.Insgesamt bietet das Haus viel Potenzial: solide Substanz, charmante Aufteilung, gepflegter Zustand - und durch die freie Übergabe ab sofort eine schnelle Möglichkeit zum Einzug oder zur Weiterentwicklung des Hauses ganz nach eigenen Vorstellungen.Fazit: Das Haus verbindet gepflegtes Wohnen mit einer hervorragenden Lage für Familien: sehr gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kitas, Spielplätze und Nahversorgung direkt vor Ort. Der gepflegte Zustand, die flexible Übergabe und das Potential für eine moderne Heizungsanlage machen die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
