Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
74858 Aglasterhausen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie in handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise auf einem 1.596 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1971 als OKAL-Fertighaus errichtet und ist insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand.Akute Schäden sind nicht vorhanden. Zu berücksichtigen ist jedoch, dass sich mehrere Gewerke noch auf dem Stand des Baujahres befinden, sodass perspektivisch - je nach Anspruch und Nutzung - Investitionen in Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einzuplanen sind.Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich:Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Bereiche wie Küche und Esszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Kinderzimmer/Büro) sowie durch das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Das untere Geschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder für individuelle Nutzungskonzepte eignen.Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Haus in die Garage, die großzügig dimensioniert ist und neben dem Stellplatz Raum für eine kleine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet.In den vergangenen Jahren wurden kleinere energetische Maßnahmen umgesetzt:Ein Teil der Fenster wurde erneuert, sodass heute teilweise 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2022 verbaut sind. Zudem wurde die Zwischendecke zum Dachboden vor rund zehn Jahren gedämmt, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.Das Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Es bietet viel Platz für Familien und Kinder, zum Spielen, Gärtnern oder für individuelle Freizeitgestaltung. Die großzügige Grundstückszufahrt ermöglicht zudem das Abstellen mehrerer Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück, zusätzlich zur Garage.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien sowie für handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten