Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
24783 Osterrönfeld
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und getrennten Eingängen stammt ursprünglich aus ca. 1918 und bietet mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 518 m² großen Grundstück, viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie wurde 1975 umfassend kernsaniert und befindet sich seither in einem sehr guten Allgemeinzustand. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist dieses Objekt besonders für all diejenigen interessant, die Wert auf Komfort, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Eine mögliche Verwendung als Mehrgenerationenhaus bietet sich ebenfalls hervorragend an.Die sofort bezugsfreie Wohnung im Erdgeschoss weist eine Größe von ca. 116 m² Wohnfläche auf. Sie wird erschlossen über einen im Jahr 1993 angebauten Windfang. Direkt angrenzend befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Terrassen-Elemente für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und direkten Zugang zur sonnigen, sichtgeschützten Terrasse bzw. dem gepflegten Garten bietet. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist der hochwertige Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Ein weiterer heller Raum - ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse - wurde bisher als Schlafzimmer genutzt; eignet sich jedoch auch bestens für das Homeoffice oder für Gäste. Zusätzlich steht ein großzügiges Zimmer mit einem angrenzenden eigenen Wannenbad in zeitlosem hellen Design zur Verfügung. Ein zweites, modernes Bad mit bodentiefer Dusche , die zentral gelegene Küche mit EBK und Abstellraum komplettieren den Wohnbereich auf dieser Ebene. Weitere Nutzfläche bietet der über den Abstellraum erschlossene Kellerraum, in dem auch die Gas-Zentral-Heizung aufgestellt ist.Die über einen separaten Eingang erschlossene Wohnung im Dachgeschoss beinhaltet ein gemütliches Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist der schöne Wintergarten, von dem aus Sie die großzügige Dachterrasse erreichen, ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick in den Garten. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss ein Schlafzimmer, eine zeitlos gestaltete Küche sowie zwei helle, moderne Bäder (Wannenbad und Duschbad). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur und einen vielseitig nutzbaren Spitzboden. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist noch bis zum 31.05.2026 für eine Netto-Kaltmiete von 650,00?EUR pro Monat vermietet. Danach steht auch diese Wohnung zur freien Nutzung bereit.Zur Immobilie gehört ein hübscher Garten, der viel Raum für Erholung bietet. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Werkstatt, ein Carport in Holzbauweise sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer beliebten und familienfreundlichen Nachbarschaft zu erwerben.So funktioniert es
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