Kaufpreis 898.000 €
83098 Brannenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Brannenburg. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer gewachsenen, überwiegend von Doppelhäusern, Dreispännern Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft. Die umliegende Berglandschaft bildet ein eindrucksvolles Panorama und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieses Standorts.Durch die günstige Grundstücksausrichtung lassen sich Wohn- und Außenbereiche optimal nach Süden und Westen ausrichten. Großzügige Gartenflächen, Terrassen und Balkone mit guter Besonnung sowie attraktive Blickbeziehungen in die alpine Umgebung sind realistisch umsetzbar und bieten beste Voraussetzungen für hochwertige Wohnkonzepte.Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Dadurch eröffnet sich ein flexibler planerischer Rahmen, der sich an der prägenden Umgebungsbebauung orientiert und unterschiedliche Bebauungsvarianten zulässt. Je nach Planung sind beispielsweise ein Doppelhaus, ein Dreispänner, kleines Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren mit hohem Platzbedarf als auch für Bauträger oder Investoren mit Fokus auf kleinteilige, wertstabile Wohnbebauung.Ein unverbindlicher Bebauungsvorschlag liegt bereits vor und vermittelt einen ersten Eindruck der möglichen Ausnutzung. Dieser wird auf Anfrage gerne übermittelt. Die Erschließung der Grundstücke ist gesichert; die Zufahrt wurde vertraglich geregelt und notariell beurkundet. Das angrenzende Grundstück D ist bereits veräußert und wird mit einem Einfamilienhaus bebaut, was die klare wohnwirtschaftliche Nutzung des Umfelds weiter festigt.Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage von Brannenburg individuelle Wohnkonzepte oder ein kleines Wohnprojekt mit langfristiger Perspektive zu realisieren.So funktioniert es
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