Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
22399 Hamburg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige Etage im Hochparterre vereint bei Bedarf "Wohnen und Arbeiten" auf einer Fläche von ca. 104 m². Erbaut im Massivbauweise im Jahr 1983, mit einem soliden, zweischaligen Mauerwerk, mit einem hübschen Bruchsteinklinker versehen, wurde das Gebäude ursprünglich als Büro / Praxisgebäude errichtet und ist offiziell noch eine Bürofläche (Teileigentum). Eine Nutzungsänderung zum Wohnen wurde beantragt und bei der Nachbarin bereits genehmigt. Noch erwerben Sie jedoch eine "Bürofläche". Die Fläche überzeugt mit insgesamt vier großzügigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre bieten. Das geräumige Badezimmer ist praktisch angeordnet, während ein zusätzliches Gäste-WC besonderen Komfort bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Laminatboden lädt zum Verweilen ein und empfängt in der Küche die Morgensonne durch die Ostausrichtung. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der geschützte Balkon, umgeben von viel Grün.Zwei Stellplätze (Sondernutzungsrecht) befinden sich praktischerweise direkt neben dem Hauszugang und sind im Preis bereits enthalten.Ähnliche Angebote
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