Kaufpreis 699.900 €
Zimmer 5
44339 Dortmund
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1954, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet für Kapitalanleger wie Eigennutzer viel Potenzial. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt bietet das Objekt 5 Zimmer und zwei Bäder, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster, das Dach und die Elektrik befinden sich in einem gepflegten Zustand - das Haus wurde ca. im Jahr 2011 komplett saniert.Abgerundet wird das Angebot durch Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen.Im Erdgeschoss besteht eine gewerbliche Fläche mit ca. 80 m², die seit Jahren vom Eigentümer selbst bewirtschaftet wurde und ab dem 01. Januar fremdvermietet wird.Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 48.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Durch die gute Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sich diese Einheit hervorragend für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ähnliche Angebote
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