Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
76199 Karlsruhe
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für diese als Dreifamilienhaus geplante und bisher als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie werden neue Besitzer gesucht:Es besticht durch Charme und Lage und bietet jede Menge Potential für die neuen Eigentümer. Ob als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage zum Vermieten - das entscheiden Sie!Das Erdgeschoss war vermietet und steht nun wie auch der Rest des Hauses leer. Hier finden Sie noch überwiegend alte Holzverbundfenster und teilweise auch Dielenböden aus dem Baujahr. Die Loggia wurde verglast und verfügt über einen Abgang in den Garten. Die Wohnküche, das Tageslichtbad aus den 50er Jahren und auch der Rest der Wohnung könnten eine Renovierung vertragen.Das 1.OG, das Dachgeschoss und der teilweise ausgebaute Dachboden wurden von den Eigentümern genutzt. Deshalb ist im Dachgeschoss derzeit keine Küche installiert. Auf jedem Stockwerk -bis auf den Dachboden befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht. Im 1. OG als Duschbad, im EG und DG als Wannenbad. Die Bäder sind gepflegt aber teilweise etwas in die Jahre gekommen. Im 1. OG wurden zwei Zimmer zu einem großen Wohn-Essraum zusammen gelegt.Im ausgebauten Speicher sind 3 weitere kleine Zimmer installiert. Hier ist zur vollständigen Nutzbarkeit nach heutigen Ansprüchen allerdings noch einiges zu tun, weshalb diese Flächen nicht in der Berechnung der Wohnfläche enthalten sind, als Ausbaureserve oder Stauraum aber durchaus nützlich.Im Keller befinden sich drei Räume, die vom Haus aus zu begehen sind. Zwei weitere Räume erreicht man von Außen.Wer sein Auto unbedingt in eine Garage oder einen Carport unterbringen möchte, muss diese noch selbst erstellen, Fahrräder können in den Außenkellerräumen bequem untergestellt werden. Die mit 50 cm sehr dicken Außenwände sind eine gute Grundlage für die eventuell anstehenden energetischen Sanierungen. Ansonsten ist das Gebäude sehr gepflegt und könnte auch ohne größere Maßnahmen wieder komplett genutzt werden.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit- und Entspannung.Gesucht werden neue Eigentümer, die den Charme dieser Immobilie erhalten und ihr zu neuem Glanz verhelfen. Ob als 1, 2 oder 3 Familienhaus müssen Sie entscheiden!Ähnliche Angebote
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