Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
29320 Südheide
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige, energieeffiziente Neubauimmobilie mit moderner Ausstattung Dieses moderne und energieeffiziente Wohnhaus bietet auf einem ca. 308 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort, eines davon ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Haus wird komplett schlüsselfertig übergeben. Ausgestattet ist es mit hochwertigen Fliesen- und Vinylböden, einer hochwertigen Elektroinstallation sowie LED-Spots im gesamten Obergeschoss. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Energiekonzept steht. Ein besonderes Highlight ist das große Doppelflügelfenster, das einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den Garten ermöglicht und für viel Tageslicht sowie eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Der Garten wird mit Mutterboden aufgefüllt und vorbereitet, die weitere Gestaltung kann individuell in Eigenleistung erfolgen. Sämtliche Pflasterflächen werden vollständig gepflastert. Für komfortables Parken stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Diese Neubauimmobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz – ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen. Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision verkauft. Die Küche ist bewusst nicht enthalten, sodass der Käufer diese individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ein detaillierter Elektroinstallationsplan liegt vor, alle elektrischen Anschlüsse sind bereits fachgerecht vorbereitet.
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Lagebeschreibung
Attraktive Lage in der Südheide – naturnah wohnen mit hervorragender Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Hermannsburg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Südheide im Landkreis Celle, einer der attraktivsten Wohnlagen der Lüneburger Heide. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Hermannsburg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Christian-Gymnasium Hermannsburg, das überregionale Bekanntheit genießt und den Standort auch für Familien äußerst attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Heideflächen, Wäldern und Rad- sowie Wanderwegen und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Natur- und Sportliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Ruhesuchende.
Trotz der ruhigen und grünen Lage ist Hermannsburg verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Celle, Bergen und Soltau sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B3 und B191, die eine gute Verbindung in Richtung Hannover, Hamburg und Bremen ermöglichen.
Hermannsburg vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet damit den idealen Standort für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Deniz Agackiran - privater Anbieter