Warmmiete 520 €
Zimmer 1
90461 Nürnberg
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 420 €
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24,5 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Nibelungenviertel (Nürnberg-Bleiweiß) und besticht durch ihre hervorragende Energieeffizienzklasse C sowie einen eigenen Balkon – ein echter Vorteil bei Nebenkosten und Wohnqualität! ✨ Besondere Highlights 🌟 Balkon – Ihr privater Außenbereich zum Entspannen! 🌟 Energieeffizienzklasse C – deutlich besser als vergleichbare Gebäude dieser Bauzeit! 🌟 Sehr niedrige Heizkosten – Strom u. Heizkosten laut Vormietern ca. 50 € monatlich 🌟 Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang im 1. OG 🌟 Ruhige, verkehrsberuhigte Lage – dennoch zentral und belebt Ausstattung im Detail Wohnfläche: ca. 24,56 m² Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer Lage: 1. Obergeschoss mit Aufzug Küche: Pantry-Küche mit Kühlschrank Zwei Herdplatten Hängeschränke Badezimmer: Dusche WC Spiegelschrank Heizung & Energie: Nachtspeicherofen Energieeffizienzklasse C Außergewöhnlich niedrige Stromkosten: ca. 30-50 € monatlich gesamt Durchlauferhitzer für Warmwasser Weiteres: Balkon Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sprechanlage 📋 Mietkonditionen Verfügbar ab: 01.03.2026 Kaltmiete: 420€ Nebenkosten: nach Verbrauch Kaution: 1260€ Mindestmietdauer: 24 Monate Tierhaltung: Nicht gestattet 📄 Erforderliche Unterlagen für Ihre Bewerbung Bitte senden Sie uns folgende Dokumente: ✅ Positive SCHUFA-Auskunft ✅ Ausgefülltes Selbstauskunftsformular ✅ Die letzten 3 Gehalts-/Lohnabrechnungen ✅ Ihre Angaben: Monatliches Nettogehalt & frühester Einzugstermin 📞 Kontakt & Besichtigung Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Besichtigungen: Nach Vereinbarung an den Wochenenden 10./11.01 und 17./18.01. Balkon, Keller, Fahrstuhl, DuschbadEnergieträger: Strom
💡 Warum diese Wohnung?
Die Kombination aus eigenem Balkon, Energieeffizienzklasse C, extrem niedrigen Nebenkosten und der Top-Lage im Nibelungenviertel macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot für Singles und Berufspendler, die Wert auf Wirtschaftlichkeit, Wohnqualität und einen Freisitz legen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
🏘️ Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt im Nibelungenviertel in Nürnberg-Bleiweiß – eine beliebte Wohngegend mit idealer Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar
Schnelle Verbindung ins Zentrum über die Münchener Straße
Verkehrsberuhigte Zone – ruhig und dennoch zentral
Nahversorgung:
Supermärkte in direkter Umgebung
Restaurants und Cafés in der Nähe
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
Naherholung:
Luitpoldhain – nur wenige Gehminuten entfernt
Dutzendteich – ideales Naherholungsgebiet zum Spazieren und Erholen
Grüne, attraktive Wohnlage
Kontakt:
Privat von Herr S. Beck - privater Anbieter