Kaufpreis 250.000 €
31224 Peine
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Innenstadt von Peine. Baujahr 1900, mit einer Wohnfläche von 170 m² und einem kleinen Innenhof. Das Grundstück hat eine Größe von 188 m².Die drei Wohnungen haben Größen von 60 m², 60 m² und 50 m² und sind vollständig vermietet. Das komplett vermietete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1900 erhielt 1978 eine neue Dachdeckung, 1995 eine neue Giebelfassade, und die Fenster wurden 1995 bzw. 2005 erneuert.Die Wohnungen werden über Gasthermen beheizt: im Erdgeschoss aus dem Jahr 2010, im ersten Obergeschoss aus dem Jahr 2018 und im Dachgeschoß aus dem Jahr 1990. Im Jahr 2003 wurden die Wasserleitungen erneuert.Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 1.225 €, was 14.700 € im Jahr entspricht.Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 60 m², drei Zimmer, Küche, Bad, und ist seit dem 1.12.2024 vermietet. Kaltmiete: 420 €. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Größe von 60 m², drei Zimmer, Küche, Bad, und ist seit dem 1.5.2025 vermietet. Kaltmiete: 480 €. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von 50 m², drei Zimmer, Küche, Bad, und ist seit dem 1.10.2018 vermietet. Kaltmiete: 325 €.Kautionen sind für jede Wohnung vorhanden. Es gibt keine Rückstände bei den Mieten oder Betriebskosten.Energieausweis: BedarfsausweisEnergiebedarf: 282,8 kWh/QuadratmeterEnergieeffizienzklasse: HEnergieträger ErdgasHeizungsart: EtagenheizungSo funktioniert es
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