Warmmiete 1.590 €
Zimmer 3
55268 Nieder-Olm
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 1.330 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung. Auf rund 81m² im Dachgeschoss erwartet Sie: Eine moderne und hochwertige Einbauküche (Einbau in KW2 2026), ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das als Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit oder ohne Kind (maximal 3 Personen), die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler. Zukünftig wird ein Caport mit mehreren Parkplätzen entstehen, wovon einer voraussichtlich ab Mitte 2026 für 60€ mtl. angemietet werden muss. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Lichtdurchflutete Räume -Klimaanlage im Flur -Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen -Großformatige 60x60 Fliesen im Bad -Wände mit weißem Malervlies -Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten -Fußbodenheizung -Elektrische Rollläden -Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne -1 kleiner Abstellraum -1 Carport-Stellplatz (verfügbar ab Mitte 2026) -Energetisch sanierter AltbauEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Straßen Nieder-Olms. Super zentral, alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und mehr direkt um die Ecke. Trotz zentraler Lage lebt es sich hier angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Stenner - privater Anbieter