Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
31303 Burgdorf
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Voll verklinkertes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern (davon eines im Souterrain), zwei Bädern und Gäste-WC. Massive Bauweise mit überwiegend wohnlich ausgebauten Vollkeller, Balkon und Krüppelwalmdach. Das sich im Erdgeschoss befindliche ca. 45qm große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche hat Fenster zu allen Himmelsrichtungen und ist dadurch ein heller, lichtdurchfluteter Raum. Hier kann man auch im Winter die wärmenden Strahlen der Sonne genießen. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss liegen drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Souterrain befinden sich ein weiterer 32 qm großer Wohn-/Arbeitsraum, ein Duschbad und zwei weitere Kellerräume. Alle Fenster (außer Keller) verfügen über Außenrollläden, an den bodentiefen Terrassenfenstern mit Elektroantrieb. Die meisten Fenster und die Terrassentür sind mit einem Fliegenschutz ausgestattet. Die Einbauküche und der Kleiderschrank im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport und ein Holzgerätehaus mit Gartenpumpe. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Komplettrenovierung Badezimmer im DG 10/2008 - Gasheizung mit Warmwasserspeicher 08/2010 - Kaminofen im Wohnzimmer 08/2010 - Einbauküche mit Markengeräten von 10/2015 - Haustür 12/2015 - Terrassentür. 12/2015 - Fenster im EG 09/2017Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt auf einem sehr gepflegten Grundstück am Ortseingang von Schillerslage, des als Wohnstandort beliebten Burgdorfer Ortsteils. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 13.000 Liter großer Gartenteich mit Kois und Goldfischen. Zu den verschiedenen Jahreszeiten kann man die Natur am Teich und am ca. 14 Meter langen Bachlauf auf dem Grundstück beobachten. Ein Mähroboter ist für den Rasenschnitt vor dem Haus zuständig.
Das Haus verfügt über eine Terrasse mit Südwestausrichtung.
Im Garten befinden sich 3 überdachte Lagerplätze für Kaminholz.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein geschütztes Naturgrundstück sowie eine landwirtschaftliche Grünfläche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter