Warmmiete 1.227 €
Zimmer 2
86179 Augsburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 112 €
Kaltmiete 1.027 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Hochparterre Wohnung bietet ein modernes und helles Wohngefühl in 2 großzügigen Räumen mit gehobener Ausstattung und schöner Raumaufteilung. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Auf 71 m² erwarten Sie: - Ein helles Schlafzimmer, das eine ruhige und gemütliche Rückzugsatmosphäre bietet - Ein geräumiger Flur zum Badezimmer mit Platz zwischen Wohnbereich und Bad inkl. einer Abstellnische - Ein gut ausgestattetes Badezimmer - Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse - Eine großzügige Küche mit moderner Einrichtung Ein pflegeleichter Boden aus hochwertigem Vinyl unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgt für eine angenehme helle Atmosphäre. Highlights der Wohnung: - Bequeme Erreichbarkeit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug - Praktischer Stauraum durch ein Kellerabteil - Große Terrasse mit südlicher Ausrichtung - TiefgaragenstellplatzEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Straßenbahnlinie
2 sowie diverse Buslinien sorgen dafür, dass Sie innerhalb kürzester Zeit das Zentrum von Augsburg erreichen können. Auch die Universität Augsburg ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende
macht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraße B17 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A96 und A8. Außerdem sind zahlreiche Grünflächen und Sportplätze in der unmittelbaren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter