Warmmiete 1.510 €
Zimmer 3
76149 Karlsruhe
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im charmanten Stadtteil Neureut in Karlsruhe! Diese ansprechende Wohnung bietet Ihnen auf 86 Quadratmetern, ca 500qm Garten, einer Garage und zwei Stellplätzen viel Raum zum Wohlfühlen. Mit drei hellen Zimmern und zwei modernen Badezimmern ist sie ideal für Paare oder eine Erwachsenen-WG, die Platz und Komfort schätzen. Im Wohnzimmer können Sie romantische Abende verbingen im Schein des Kaminfeuers. Der weitläufige Garten mit großer Terasse ist ideal, um nach der Arbeit die Natur zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen. Es wird erwartet, dass Sie den Garten selbstständig pflegen. Zur Bewässerung gibt es einen Grundwasserbrunnen. Bilder des Gartens werden auf Anfrage gestellt. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! In nur 240 Metern erreichen Sie die S-Bahn-Station Adolf-Ehrmann-Bad, die eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und umliegende Bezirke bietet. Auch verschiedene Restaurants und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und die Bundeswehrfachschule Karlsruhe ist nur einen Katzensprung entfernt. In diesem Jahr soll eine große Photovoltaikanlage und Wärmepumpe installiert werden. Dies ermöglichte es Ihnen im Mieterstrommodell deutlich unter dem Preis des Grundversorgers Strom zu beziehen und günstiger als mit der Gasheizung zu heizen. Zuletzt wurden alle Warmwasserleitungen gedämmt und so der Energiebedarf gesenkt. Die Wohnungen selbst wurde im Jahr 2000 kernsaniert und von uns renoviert. Alle Heizungen lassen sich nun smart steuern per Handy und regulieren die Temperatur runter, wenn das Fenster geöffnet wurde. Es ist angedacht, vier Fenster sowie die Heizkörper zu tauschen, um energetisch effizienter zu werden. Die Einbauküche bietet viel Platz und bietet Qualitätstechnik dank eines Herds und extra breiten Kochfelds der Firma Miele. Abgerundet wird dies durch eine leistungsstarke Dunstabzugshaube der Firma Miele. Die Nebenkosten sind verhältnismäßig niedrig, da die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst selbst durch die Mieter organisiert werden. Im Haus gibt es zwei Wohnungen und ein Ladenlokal. Die Garage mit den Stellplätzen können separat gemietet werden. Greifen Sie zu und entdecken Sie diese einzigartige Wohnung in Neureut! Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und Ihr neues Zuhause zu finden.Ähnliche Angebote
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