Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
47447 Moers
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Klinkermauerwerk errichtet. Geboten wird ein sehr angenehmes und an den Bedürfnissen einer Familie ausgerichtetes Wohnambiente auf ca. 108 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, resultierend aus einer für heutige Verhältnisse ungewöhnlichen Hausbreite von 6,5 Metern. Über die angegebene Wohnfläche hinaus ist das Dachgeschoss komplett wohnlich ausgebaut, hier finden Sie noch einmal ca. 30 m² wohnlich nutzbare Fläche.Das Haus ist komplett unterkellert.Hier steht Ihnen neben den typischen Nutzflächen, wie der Waschküche, noch ein Abstell- und Vorratsraum, sowie den gartenseitig gelegenen, ebenfalls sehr aufwändig modernisierten Hobbyraum, auch z.B. als Gästezimmer nutzbar.Eine Außentreppe führt von hier direkt in den Garten. Das Erdgeschoss betreten Sie in der einladenden Eingangsdiele.Das ursprüngliche Gäste-WC wurde im Zuge der Modernisierung noch mit einer Dusche ergänzt. Nach links gelangen Sie unmittelbar in angenehm große Küche mit entsprechenden Sitzgelegenheiten für das schnelle Frühstück, oder den morgendlichen Kaffee.Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der geräumige und gemütliche Wohn-/Essbereich über die komplette Hausbreite, der mit einer Fläche von ca. 30 m² eine ausreichende Großzügigkeit bietet. Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, große Fensterflächen, die viel Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten bieten, sorgen hier für ein dauerhaft hohes Maß an Wohnqualität. Der Kamin sorgt, im speziellen in den Übergangsmonaten, für eine idyllische Wohnatmosphäre und dient darüber hinaus noch als alternative Wärmequelle.Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafräume (ca. 18, 12 und 10 m²). Darüber hinaus das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne.Die beiden zum Garten befindlichen Räume haben jeweils einen Ausgang auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten in erheblichem Maße. Hier finden Sie den großen Studioraum mit ca. 30 m² Fläche, der sich hervorragend als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, oder aber auch als Arbeits-, bzw. Spielzimmer nutzen lässt. Des weiteren ist hier auch bereits ein weiteres Bad mit einer Dusche vorhanden. Der Gartenbereich ist seitens der jetzigen Eigentümer sehr liebevoll und trotzdem pflegeleicht angelegt, mit Rasenfläche, sowie ansprechender Zier- und Heckenbepflanzung zu den Grundstücksgrenzen. Ein elegantes Gartenhaus dient zur Unterbringung von Gartengeräten etc.Die großflächig angelegte, komplett überdachte Terrasse in herrlicher Sonnenlage bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen.Hier genießen sie Ihre wohlverdiente Ruhe in einem sehr angenehmen Wohnumfeld in ausreichender Distanz zu den Nachbarn.Als Parkraum steht 1 Garage, sowie die davor befindliche Stellplatzfläche zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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