Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
86825 Bad Wörishofen
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in einer Sackgasse bei Bad Wörishofen. Folgende Optionen stehen zur Verfügung:1. Erwerb Haus mit 4 Wohneinheiten mit ca. 673m² Grundstück: Kaufpreis 399.000 EUR2. Erwerb Haus mit 4 Wohneinheiten mit ca. 1.403m² Grundstück: Kaufpreis 598.000 EUR 3. Erwerb bebaubares Grundstück mit ca. 730m²: Kaufpreis 199.000 EURDer hintere Teil ist bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) inkl. genehmigter Bauvoranfrage für zwei Doppelhaushälften (oder Einfamilienhaus).Mietsituation:- IST Miete: Aktuell vollvermietet mit ca. 1.700 € Kaltmiete/Monat (ca. 20.400 €/Jahr)- Erdgeschosswohnung ab 01.01.2026 frei - also deutliche Mietsteigerung möglich! - 1. OG links: 180€ kalt (Auszug absehbar aufgrund Alters)- 1. OG rechts: 550€ kalt (Auszug geplant)- DG: 500€ kaltEine Mieterhöhung ist bei allen Wohnungen ab sofort möglich. Potenzial:.Mietsteigerungspotenzial bei allen Einheiten durch Mieterhöhung oder Neuvermietung .Ideal für Kapitalanleger.Flexibler Nutzungsspielraum (Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen)Neugierig geworden?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!