Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 6

Größe 149 m²

24941 Flensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Januar 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt im beliebten Flensburger Stadtteil Weiche und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Raum für individuelles Wohnen und familiäres Leben. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von 326 m² (jährlicher Erbpachtzins: 520,- €).Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder mit der Option, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.Ein Vollkeller bietet viel Platz für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Zusätzlich steht im Dachgeschoss weitere Nutzfläche zur Verfügung, einschließlich eines Zimmers mit WC, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer eignet.Seit dem Jahr 2003 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden ein Wärmeverbundsystem angebracht, Holz-Iso-Fenster eingebaut sowie die Duschbäder erneuert, sodass eine solide Basis für langfristiges, angenehmes Wohnen vorhanden ist.Die Lage in Flensburg-Weiche verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Flensburger Stadtzentrum. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, sich ein dauerhaftes Zuhause mit viel Platz und Flexibilität zu schaffen.

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