Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
78056 Villingen-Schwenningen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Schwenningen Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Rinelen in Villingen-Schwenningen, einem der attraktivsten und gefragtesten Stadtteile der Doppelstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, einer ruhigen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität – ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen in VS-Schwenningen (Rinelen) wünscht. Auf rund 80 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal, um den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, zudem steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, hell und freundlich – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Ein Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die ruhige Wohnlage, eingebettet in ein angenehmes Umfeld, bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln– ideal für alle, die eine zentral-ruhige Lage mit Lebensqualität schätzen. Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und bieten ein harmonisches, offenes Wohngefühl. Raumaufteilung im Überblick: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Zwei Schlafzimmer (ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne und Spiegel mit Licht Separates WC Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle) Flur / Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Kellerraum im Untergeschoss Gemeinschaftlicher Waschraum zur Mitbenutzung Die Räume sind hell, freundlich und gepflegt, mit ansprechenden Bodenbelägen und weißen Wandflächen. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und ordentlichen Zweifamilienhaus, in dem auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt wird. Highlights der Wohnung: Ruhige und beliebte Wohnlage in VS-Schwenningen (Rinelen) Helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss Großer Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne Gepflegtes Zweifamilienhaus mit freundlichem Umfeld Renovierter Zustand, bezugsfertig ab SOFORT! Separates WC & eigener Kellerraum Gute Verkehrsanbindung und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen legen. Weitere Informationen: Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld zu schätzen wissen. Haustiere sind nicht gestattet. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 800 € Nebenkosten: 300 € Gesamtmiete: 1.100 € Kaution: 2.400 € In den Nebenkosten sind Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Müllgebühren sowie Versicherungen enthalten. Die Wohnung ist ab SOFORT bezugsfrei. Bitte senden Sie bei Interesse vorab eine Selbstauskunft zu, damit eine zeitnahe Besichtigung vereinbart werden kann.Ähnliche Angebote
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