Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
67063 Ludwigshafen am Rhein
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung (87 m²) in Friesenheim mit Garten, Garage, Tageslichtbad & Hofzugang direkt zur Küche. Ruhige Lage, kleine Hausgemeinschaft ( 3 Wohneinheiten). Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus im beliebten Stadtteil Friesenheim (PLZ 67063) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und viele praktische Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. --- ✨ Ausstattung & Highlights ca. 87 m² Wohnfläche, 3 ZKB, Baujahr 2004 Eigener Gartenbereich – ideal zum Entspannen oder für Kinder Privater Hof mit direktem Zugang zur Straße & zur Küche → Perfekt, um Einkäufe direkt ins Haus zu bringen oder Fahrräder sicher abzustellen Garage inklusive – mit kleiner Abstellkammer (z. B. für Reifen, Werkzeug etc.) Praktische Abstellkammer in der Wohnung – ersetzt den Keller Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Keine Einbauküche – Mieter können eigene Küche mitbringen Gasheizung Zustand: gepflegt / normal --- Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Friesenheim: Grundschule & weiterführende Schulen in direkter Nähe Parks & Spielplätze fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut und fußläufig erreichbar Zentrale Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum Ludwigshafen -- Bezugsfertig ab Dezember 2025. Keine Haustiere. -- Kaltmiete: ca. 1.100€ / Monat inkl. Garage Nebenkosten: ca. 250 / Monat (Vorauszahlung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) Warmmiete (inkl. Garage): ca. 1.350 € / Monat (abhängig vom tatsächlichen Verbrauch) Nebenkosten inkl. Heizkosten, Wasser, Allgemeinstrom usw. -- Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme kurz mit: - Name - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf / Arbeitgeber / Beschäftigungsstatus - Monatliches Nettoeinkommen (Gesamthaushalt) - Gewünschter Einzugstermin - Haustiere (ja/nein, ggf. welche Art) Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Ähnliche Angebote
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