Kaufpreis 195.000 €
16321 Bernau bei Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort steht dieses schöne, zentral gelegene Grundstück in Bernau zum Verkauf. Es befindet sich nahe dem Stadtzentrum im Stadtteil Blumenhag. Mit einer Größe von ca. 594 m², etwa 18 m Breite und 33 m Tiefe bietet es für die meisten die ideale Fläche für Wohnkomfort bei überschaubarem Pflegeaufwand. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, vollständig erschlossen und durch den Altbestand eingefriedet. Für Abriss- und Bauvorbereitungskosten sollte man mit rund 32.000 € rechnen. Das Haus aus den 30er Jahren mit Anbau ist nicht mehr bewohnbar und hat eine Fläche von ca. 72 m². Auch die Nebengebäude auf der rechten Grundstücksseite, links vom Haus, sollten entfernt werden. Die ermittelten Abrisskosten sind bereits im Angebotspreis anteilig in Bezug zum Bodenrichtwert berücksichtigt worden. Auf der offiziellen Zufahrt steht eine Garage aus DDR-Zeiten, die trocken ist und sich mit etwas Einsatz wieder gut nutzen lässt. Gleiches gilt für den Unterstand am hinteren Grundstücksrand. Das Grundstück ist nach §34 BauG bebaubar, wobei sich ein Neubau in Art und Maß an die Nachbarbebauung anpassen muss. Fragen Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit an. Wir freuen uns auf Sie.So funktioniert es
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