Warmmiete 1.600 €
Zimmer 6
94315 Straubing
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 1.525 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Straubing-Kagers bietet auf ca. 179 m² Wohnfläche und 370 m² Grundstück eine großzügige Wohnatmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 2020 nach KFW 55 Standard fertiggestellt. Es erstreckt sich über 3 Etagen, verfügt über eine gehobene Innenausstattung und wurde stets gepflegt. Das Erdgeschoss ist geprägt vom großzügigen Wohn- und Essbereich einer Küche mit Lagerraum und dem Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großzügiges Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Platz zur freien Entfaltung oder auch für großzügige Heimarbeitsplätze. Ein Carport nebst Geräteraum ist vorhanden. Weitere Stellplätze stehen zur Verfügung. Die nach Süd/West ausgerichtete Terrasse bietet zusätzlichen Komfort. Kagers ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Straubing mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit den Buslinien 5 und 10, die regelmäßig durch den Stadtteil fahren. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze, was Kagers besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv macht, die ein friedliches Zuhause suchen. Das Donauufer ist nur rund 200 Meter entfernt und bietet sich für zahlreiche Freizeitaktivitäten in direkter Nähe an.So funktioniert es
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