Kaufpreis 564.000 €
Zimmer 5
33129 Delbrück
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013, errichtet in hochwertiger Holzständerbauweise, befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage von Delbrück-Lippling. Das Wohngebiet ist ebenfalls erst um 2013 entstanden und bietet ein gepflegtes, modernes Umfeld.Auf einem ca. 623 m² großen Grundstück stehen rund 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch einen separaten Hauswirtschafts- und Heizungsraum, der zusätzliche Nutzfläche bietet.Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene und hohe Galerie, die dem Eingangsbereich Großzügigkeit sowie eine moderne Raumwirkung verleiht. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche bodentiefe Fenster und weitere Fensterflächen entsteht. Die zur Gartenseite ausgerichteten Fenster sind zudem mit elektrischen Lamellen ausgestattet. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.Ein separater Hauswirtschafts- und Heizungsraum steht im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, eines davon mit separatem Ankleidebereich, sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.Das Haus verfügt zudem über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit bivalentem Warmwasserspeicher, welche durch eine Solarthermieanlage mit ca. 4,6 m² Kollektorfläche unterstützt wird. Die Gasheizung wird mit Flüssiggas betrieben, welches über einen unterirdischen Tank bereitgestellt wird.Der Außenbereich bietet viel Raum zum Entspannen und umfasst neben einem Sommergarten auch eine Terrasse im Freien. Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze im Freien sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge mit kleinem Werkraum und integrierter Sitzecke zur Verfügung.So funktioniert es
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