Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 12
92444 Rötz
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen von Rötz bietet optimale Voraussetzungen als Kapitalanlage zur Vermietung. Die zentrale Lage nahe des Marktplatzes mit öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst insgesamt 105 m² Fläche und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte. Die Fläche ist bereits langjährig an eine Pizzeria vermietet.Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich auf einer Gesamtwohnfläche von 245 m² insgesamt 4 Wohnungen und 1 Appartement. Die Wohnungen sind allesamt vermietet.Das Grundstück umfasst 346 qm und bietet im Hofraum 4 Außenstellplätze.Zusätzlich umfasst der Gewölbekeller (ohne befestigten Boden) ca. 130 m² Abstellfläche. GESAMT: 20.500,- EUR Mieteinnahmen pro Jahr Das Objekt befindet sich in einem soliden Gesamtzustand, allerdings sind Renovierungsarbeiten notwendig.Ähnliche Angebote
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