Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 3
22043 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Marienthal befindet sich dieses moderne Townhaus im begehrten Zikadenweg, das sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignet, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.Der direkt an die Wohnanlage grenzende Parkweg, der einen unmittelbaren Zugang zum Wandsbeker Gehölz bietet, ist besonders hervorzuheben und bietet ein echtes Plus für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Die im KfW-40-Standard erbaute Wohnanlage mit insgesamt 54 Townhäusern wurde in den Jahren 2006 bis 2009 vom renommierten Projektentwickler und Bauunternehmer Otto Wulff auf einem ca. 12.594 m² großen Grundstück errichtet. Für die Fassade wurde ein Wärmedämmverbundsystem gewählt, das Flachdach ist begrünt. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast, im Erdgeschoss verfügen diese zusätzlich über einbruchhemmendes Glas.Das angebotene Townhaus wurde 2009 im zweiten Bauabschnitt fertiggestellt und überzeugt durch seinen modernen Loftstyle, ein durchdachtes Raumkonzept sowie großzügige Nutzflächen im Vollkeller. Die ca. 112 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Wohnebenen ( EG, OG, Staffelgeschoss). Der ca. 110 m² große Grundstücksanteil verfügt über eine ideale Südwestausrichtung. Der Garten ist gärtnerisch angelegt, sehr gepflegt und bietet ein Gartenhaus. Neben der Hauptterrasse lädt die Dachterrasse zusätzlich zum gemütlichen Verweilen ein. Der positive Gesamteindruck wird durch zwei Stellplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz abgerundet.Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 321,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten.Ähnliche Angebote
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