Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 6
79312 Emmendingen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage des Emmendinger Ortsteils Windenreute befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus eignet. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1940 errichtet und 1975 umfassend modernisiert bzw. grundsaniert. Eine Doppelgarage wurde 1991 neu gebaut und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Haus beherbergt zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils 66m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind derzeit vermietet.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. 2004 wurde das Dach isoliert, in den Jahren 2015- 2018 die Fenster erneuert.Das Kellergeschoss bietet sehr viel Nutzfläche, der Dachboden darüber hinaus weiteres Platzpotential.Hinweis: Das Bildmaterial wurde mittels KI bearbeitet. Die Räume sind derzeit bewohnt und entsprechend möbliert.So funktioniert es
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