Kaufpreis 588.200 €
Zimmer 3
10245 Berlin
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf der begehrten Halbinsel Stralau, eingebettet zwischen Spree und Rummelsburger Bucht, präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung als besonderes Zuhause in ruhiger, wassergeprägter Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und vereint durchdachte Architektur, angenehme Lichtverhältnisse und eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen entspannt wie urban wirkt.Auf ca. 78,7 m² Wohnfläche überzeugt der klar strukturierte Grundriss mit großzügigen Räumen und funktionaler Aufteilung. Große Fensterflächen sowie bodentiefe Verglasungen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die Ausrichtung nach Süd-West und Nord-West schafft eine ausgewogene Belichtung vom Vormittag bis in die Abendstunden.Der Wohnbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon mit seitlichem Blick auf das Wasser der Rummelsburger Bucht - ein Ort für Ruhe, Ausgleich und besondere Momente im Alltag. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnbereich erreichbar und bietet mit ihrem Essplatz, großzügigen Fensterflächen und der praktischen Schiebetür eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten Blick in die begrünte Umgebung. Das geflieste Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellbereich im Flur ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet zugleich Spielraum für individuelle Modernisierung und persönliche Akzente.Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel vom Keller und der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Zur Wohnung gehören ein ca. 7 m² großes Kellerabteil mit Fenster und Licht sowie ein komfortabler, extrabreiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex).Ähnliche Angebote
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