Warmmiete 3.275 €
Zimmer 1
47447 Moers
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.875 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Architektenhaus in energetisch hochwertiger Massivbauweise in weißem Marmor verklinkert liegt in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße in einem exklusiven Wohngebiet mit großzügigen Grundstücksgrößen. Hohe Lebensqualität und sehr netten Nachbarn treffen zusammen mit einer guten Infrastruktur im "Dörfchen" Kapellen und der lebendigen, wachsenden Stadt Moers am Niederrhein. Die interessante Aufteilung des Hauses bietet viel Raum, mit großzügiger Verglasung gepaart mit hochwertiger Ausstattung. Ein pflegeleichter Garten in Südlage mit überdachter Terrasse (ca. 15 qm) und einer großen Sonnenterasse (ca. 80 qm) laden zum Entspannen und Feiern ein. Eine 1,5-fach-Garage und zwei Stellplätze ergänzen dieses Haus. Ausstattung Bereits durch das einladende Entrée werden Sie und Ihre Gäste stilsicher empfangen. Eine gute Ausstattung mit hochwertigen Materialien, Marmorböden, prägen diese wohldurchdachte Immobilie. Das Erdgeschoss teilt sich in die offene Küche (mit Blick auf die ruhige Anwohnerstraße), den lichtdurchfluteten Essbereich mit Übergang in den großzügigen Wohnbereich. Am Eingang befindet sich ein Raum für Ihr "Home-Office" oder ein Gästezimmer. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Ein weitere freihängende Holztreppe führt im Wohnzimmer hinauf zur offenen Galerie. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, mit Naturstein ausgestattet liegen im Obergeschoss. Die helle Galerie eignet sich als weiterer Arbeitsbereich oder zum Entspannen. Alle Türen sind im EG rahmenlos, raumhoch und aus Glas. Das gesamte Grundstück hat ca. 530 qm mit Vorgarten und gepflegten Garten hinter dem Haus mit zwei sonnigen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen.