Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
92284 Poppenricht
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1977 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst eine Büro-/ Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet. Alle übrigen Bereiche des Hauses stehen Ihnen nach dem Erwerb für eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Über das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie in die Gewerbeeinheit mit 3 geräumigen Büros, einer Werkstatt mit extra Außenzugang, kleiner Teeküche und einem WC. Die derzeit vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss betreten Sie über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Neben den zwei großen Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC und der Küche mit Einbauküche überzeugt die Wohnung durch Ihren hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die freie Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über einen charmanten Wohn- und Essbereich mit Kochnische. Der Echtholzboden und die rustikalen Sichtbalken schaffen ein optisches Highlight und sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Außerdem erwartet Sie in dieser Wohnung ein weitläufiger Flur, zwei Abstellräume, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer.Große Lager- und Stauflächen sowie einen separaten Waschraum finden Sie im Keller des Hauses.Der schöne und große Garten, eingebettet in einer ruhigen Lage am Waldrand, bietet Ihnen ein idyllisches Umfeld mit viel Raum zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ihre Kinder können sich hier auf ideale Spielmöglichkeiten freuen, während Hobbygärtner viel Platz haben, eigene Ideen zu verwirklichen. Ein Freisitz schafft die Möglichkeit, wind- und wettergeschützt mit der Familie zusammen zu sitzen und gemeinsame Stunden im Freien zu verbringen.Neben einer Garage und einem Carport stehen mehrere Kfz-Stellplätze für Sie und Ihre Mieter zur Verfügung!So funktioniert es
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