Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 10
45699 Herten
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 516 m² großen Kaufgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 275,7 m². Die fünf Wohnungen teilen sich wie folgt auf:EG links: vermietet - ca. 35,18 qm - Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad mit WanneEG rechts: frei - ca. 69,54 qm - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, unbeheizter Wintergarten1.OG links: vermietet - ca. 46,01 qm - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne1. OG rechts: vermietet - ca. 54,95 qm - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WanneDG: ca. 70,02 qm - vermietet - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WanneDie monatliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 1.450,00 EUR und damit 17.400,00 EUR p.a. mit weiterem Potenzial. Die EG-Wohnung könnte selbst genutzt oder neu vermietet werden. Sie war zuvor für 700 EUR/mtl. vermietet. Die Nebenkosten können bequem abgerechnet werden, weil sich in allen Wohnungen Wasseruhren und im Heizungskeller Wärmezähler für alle Einheiten befinden. Es wurden Mietkautionen hinterlegt.Das Objekt hat einen teilvermieteten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das ca. 1902 erbaute Gebäude ist ein Massivbau mit voller Erschließung und verfügt über einen eigenen Garten. Insgesamt bietet das Haus 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das Objekt weist eine Energieklasse G mit sehr hohem Energiebedarf auf.Ähnliche Angebote
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