2-Raum-Wohnung im aufstrebendem Stadtteil Buckau

Warmmiete 510 €
Zimmer 2
39104 Magdeburg
Größe 54 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 330 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Die 2 Raumwohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im Erdschoss mitten im aufstrebendem Stadtteil Buckau. Die Wohnung ist 54 qm groß. Im Objekt befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten. Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die gesamten Bodenbeläge der Wohnung wurden Ende 2022 saniert. In der Küche wurde Linoleum verlegt und der restliche Bereich wurde mit hochwertigem Laminat (Beanspruchungsklasse 32) versehen. Das Bad hat Tageslicht, ist gefliest und es wurde eine neue Echtglasdusche montiert. Die gesamte Wohnung wirkt hell und freundlich. Ein kleiner zusätzlicher Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas

    Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer. Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten sind erforderlich.

    Durch permanente Marktbeobachtung der Gaspreise und ständigem Wechsel zu den günstigsten Gasanbietern können wir günstige Heiz- und Wasserkosten realisieren. Das kommt vor allem den Mietern bei den Nebenkostenabrechnungen zu gute. Gerade durch solche Wechsel sind Einsparungen bis zu 40% an Nebenkosten für den Mieter erzielbar.

    Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine Besichtigung kann kurzfristig erfolgen.

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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    Lagebeschreibung

    Buckau ist ein beliebter Stadtteil der sich ständig positiv weiterentwickelt. Notwendige Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten bzw. Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Egal ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn die Innenstadt Magdeburg ist schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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