Warmmiete 1.890 €
Zimmer 4
79350 Sexau
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Frei ab: 7. Januar 2026
Nebenkosten: 365 €
Kaltmiete 1.525 €
Etage: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolles Neubauprojekt in der Leimengrube, Sexau. ***Die hier angebotene 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG/DG und verfügt über ca. 104,8,m2.** Die Wohnung ist aufgeteilt in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche mit Zugang zum Balkon, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche/WC, Gäste-WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die gemeinschaftlichen Räume können mitgenutzt werden: Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie Müllraum. Kaltmiete inkl. EBK: EUR 1.525,- TG-Stellplätze: EUR 180,- (2 Stellplätze) Nebenkostenvorauszahlung: EUR 365,- Mietgebinn: Ab Sofort bzw. nach Absprache! Bedarfsorientierter Energieausweis Endenergiebedarf: 20,3 kWh/(m²a) Primärer Energieträger: Strom-Mix Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2024 Entspricht Energieklasse: A+ +++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de. Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte den entsprechenden Suchauftrag aus und wir informieren Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++ + Einbauküche inkl. Elektrogeräte + Parkettfußboden mit Fußbodenheizung + Balkon bzw. Terrasse/Garten + Aufzug + Tiefgarage mit 2 Stellplätzen pro Wohnung + Kellerabteil + Fahrradraum + Kinderwagenraum + MüllraumHomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: [email protected]
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988
Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: [email protected]
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
So funktioniert es
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Leimengrube befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Sexau und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt,
dank der guten Anbindung an das Straßennetz sind sowohl die Innenstadt von Emmendingen als auch Freiburg bequem in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.
Somit verbindet diese Lage ideal das ruhige Landleben mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur.
Sexau selbts bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zudem verfügt
der Ort über eine gute Verkehrsanbidung. Die Nähe zur Natur ist eines der größten Pluspunkte der Leimengrube. Der Schwarzwald liegt praktisch vor der Haustür
und lädt zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ein, von Wandern über Mountainbiking bis hin zu Wintersport.
Kontakt:
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