Warmmiete 675 €
Zimmer 1
90429 Nürnberg
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 575 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Wohn- und Schlafbereich ist hell, gut geschnitten und schafft eine angenehme, klare Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die separate, neu eingebaute Küche, die den Wohnraum klar vom Kochbereich trennt – ein echter Mehrwert für den Alltag. Im Zuge der Sanierung wurde zudem eine neue Gas-Etagenheizung (Gas-Einzeltherme) installiert, die im Dezember 2025 fertiggestellt wurde und für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme: viel Tageslicht, Ruhe und ein wohnliches Gefühl. Die Teilmöblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: - Erstbezug nach Renovierung - 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) - Dachgeschoss - Separate, neue Küche - Neue effiziente Gas-Einzeltherme (12/2025) - Teilmöbliert - Waschmaschine - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Helle Räume durch Dachfenster - Ruhiges Wohnumfeld (Rosenaupark direkt um die Ecke)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage:
- Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße in Nürnberg.
- Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
- Die Nürnberger Innenstadt ist schnell und unkompliziert zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an Bus und Bahn
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Gute Verkehrsanbindung für Pendler
- Anwohnerparkplätze direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter