Warmmiete 770 €
Zimmer 3
55494 Dichtelbach
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 585 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung mit etwa 67 m2 Wohnfläche kann zum 01.März 2026 bezogen werden. Die Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbad mit Wanne befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und liegt im schönen Rheinböllen-Dichtelbach. Der Balkon wurde saniert, eine neue Wohnungseingangstür kürzlich eingebaut und eine neue Einbauküche ist bestellt. Sehr ruhige, ländliche Umgebung. Wald und Wiesen sind fußläufig erreichbar. Dichtelbach pflegt ein intaktes Dorfleben. Im nahen Rheinböllen gibt es eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Gastronomie und Fachgeschäften. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten. Kitas und Schulen u.v.m. sind vorhanden. Trotz der ruhigen Lage nah zur Autobahn A61 (Anschluss Rheinböllen) und zur B50. Nur 15 Straßenkilometer sind es nach Bacharach am Rhein, 50 km nach Mainz oder Koblenz. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur 34 km entfernt. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor und ist aktuell. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 113,23 kWh. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Dachboden und eine Wäschespinne im Garten dürfen zur Wäschetrocknung genutzt werden. Die Miete für die Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten. Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig. Wir berechnen einen Abschlag, der je nach Personenanzahl geschätzt wird. Nach der ersten Nebenkostenabrechnung passen wir gerne diesen Abschlag Ihrem tatsächlichen Verbrauch an.