Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
78570 Mühlheim an der Donau
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Mühlheim an der Donau neben dem Donaupark und unweit der Landkreisstadt Tuttlingen. Schulen, Kitas, ein Hallenbad, ein Lebensmittelladen sowie der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1959 in solider Bauweise erbaut und im Jahre 2018 umfassend saniert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin mit Sichtfenster eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit einem praktischen Tresen. Der offen gestaltete Bereich umfasst knapp 50 m² inklusive Küche. Über zwei Zugänge gelangen Sie auf die umlaufende, sonnige 40 m² große Terrasse die einen eingebauten Whirlpool sowie einen Zugang zum Garten bereit hält. Abgerundet wird die Ebene durch das herrliche Badezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche und einem WC.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer - jedes mit Balkonzugang - sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einer zweiten barrierefreien Dusche.Das Haus ist vollständig unterkellert: Hier befinden sich ein praktischer Kellerraum, eine Waschküche mit neuwertigem Fernwärmeanschluss und ein Geräteraum mit Außentür - praktisch für Fahrräder. Ein absolutes Highlight: der beheizbare Hobbyraum, in gegenwärtiger Aufmachung eines gemütlichen Irish Pub.Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme und dem wohltuenden Holz-Kamin im Wohnbereich. Die Photovoltaik-Anlage unterstützt die Stromversorgung, der bestehende Vertrag zur Abzahlung und Einspeisung ist zur Übernahme vorgesehen. Zur Verfügung stehen außerdem ein Carport und 3 zusätzliche Stellplätze.Insgesamt ein TOP saniertes Wohnhaus, mit geschmackvollen Details - der Whirlpool, der Kamin sowie das ausgebaute Irish Pub für einkehrende Abende in den eigenen vier Wänden.So funktioniert es
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