Warmmiete 1.090 €
Zimmer 2
52080 Aachen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 840 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Aachen-Haaren. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, einen komfortablen Aufzug bis in den Keller sowie einen umfassenden Hausmeisterservice. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung ist nach hinten zu den Stellplätzen ausgerichtet und dadurch angenehm ruhig gelegen.Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Die barrierearme Ausgestaltung macht sie ideal für Singles, Paare oder Senioren.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes, großzügiges Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten und verfügt über eine Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kühl-Gefrierkombination sowie ein Cerankochfeld, ideal für einen sofortigen, komfortablen Einzug. Eine praktische Theke trennt den Koch- vom Wohnbereich und unterstreicht den offenen Grundriss.Dreifach verglaste Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz sowie ein angenehmes Raumklima. Eine moderne Fußbodenheizung gewährleistet behagliche Wärme und höchsten Wohnkomfort; die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.Das Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum harmonisch erweitert, dieser eignet sich ideal zum Entspannen.Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2023 saniert und präsentiert sich in modernem, zeitlos-elegantem Design mit einer bodentiefen Dusche. Eine hochwertige Glasduschwand separiert den Duschbereich stilvoll vom restlichen Bad. Ebenfalls 2023 wurde der hochwertige Parkettboden in der gesamten Wohnung fachgerecht aufgearbeitet und neu versiegelt.Die Wohnung wird renoviert zum 01.03.2026 übergeben und befindet sich bei Übergabe in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigenes, großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Der Hausmeisterservice umfasst unter anderem den Mülltonnenservice sowie die regelmäßige Reinigung der Hausflure, diese Leistungen sind bereits in den Nebenkosten enthalten und bieten ein hohes Maß an Komfort.Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, der eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und weiterer Stadtteile ermöglicht.Insgesamt handelt es sich um eine helle, großzügige sowie moderne und komfortable Wohnung mit Balkon in guter Lage von Aachen.Der zur Wohnung gehörende Stellplatz wird für 60,00 € monatlich angemietet.Die Warmmiete beträgt inklusive Stellplatz insgesamt 1.090,00 €.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch ein interaktives Exposé mit 360°-Rundgang sowie einer Mieterselbstauskunft. Bei weiterem Interesse bitten wir Sie, diese vollständig auszufüllen und an uns zurückzusenden.Ähnliche Angebote
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