Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
97980 Bad Mergentheim
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2,5/3- Zimmer Wohnung in Bad Mergentheim im schönen Kurgebiet Edelfingerstrasse in Bad Mergentheim======================================================= Wir verkaufen mit schöner Aussicht eine 2,5/3 Zimmer Eigentumswohnung wie folgt: Adresse: Edelfinger Str. 9, 97980 Bad Mergentheim Baujahr: 1988 / 1989 DG Wohnung mit ausgebautem Spitzboden als Wohnraum (inkl. Bad) 79,53 qm + ca. 28,00 qm Nutzfläche TG-Stellplatz Im Wohnhaus befinden sich 8 Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich in der DG Wohnung im 3. Geschoss ohne Aufzug Aufteilung: ========= Eingangsbereich offener Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf der DachterrasseZugang zum KochkücheSchlafzimmerWCBad mit Dusche/Badewanne/Waschtischseparates Zimmer mit Wendeltreppe ins DG Zimmer im Spitzboden mit weiteren Bad ( WC, Dusche und Waschtisch)Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen. Im UG befindet sich die Tiefgarage und Kellerraum und Trockenraum. Die Waschmaschine wird in der Wohnung eingebaut. Einbau neuer Gasheizung Bj. 2019Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort nach eigenen Renovierungen bezogen werden. Die Wohnung war bisher noch einem älteren Ehepaar bewohnt. Nebenkosten: Mieter Nebenkosten mtl Euro 325,-- zzgl. Eigentümer für Rücklage und sonstige Kosten mtl. Euro 130,-- Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inklusiveEine Einbauküche ist vorhanden. Kaufpreis: Euro 179.000,-- =================================== Besichtigung: von außen jederzeit möglich; innen nur nach Rücksprache mit uns. Honorar: Das vom Käufer im Falle des Ankaufs zu bezahlende Honorar beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. EnEV: Verbrauchsausweis vom 15.10.2018gültig bis zum 15.10.2028Baujahr Gebäude und Heizung 1990Gasheizung Bj. 1990 Endenergiebedarf 121 kWh/m²*a, Klasse B, Primärenergiebedarf 133 kWhSo funktioniert es
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