Warmmiete 980 €
Zimmer 3
95326 Kulmbach
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 860 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Garage – kernsaniert 2019 Zur Vermietung steht eine hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in sehr guter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend sehr guten Zustand. ⸻ Wohnungsdetails • 3 Zimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich • 2 Schlafzimmer • Separate Küche mit Platz für eine Sitzmöglichkeit für 2 Personen • Modernes Badezimmer mit Dusche und WC • Elektrische Fußbodenheizung im Bad • Separates Gäste-WC • Balkon • Kellerabteil • 2. Obergeschoss • Wohnung liegt auf Aufzugsebene • Nachtspeicheröfen (Stromheizung) ⸻ Ausstattung & Zustand • Kernsanierung 2019 • Gepflegte, moderne Ausstattung • Aufzug bis zur Wohnetage • Praktischer Grundriss ⸻ Einbauküche Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Details zur Ablöse nach Vereinbarung. ⸻ Lage Sehr gute Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, u. a.: • Supermarkt / Discounter • Bäckerei • Apotheke • Ärzte • Bushaltestelle • Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 860 € • Nebenkosten: 120 € • Wohnfläche: ca. 86 m² • Garagenstellplatz: optional 60 € / Monat Mietkaution: 3 Nettokaltmieten (2.580 €) 📌 Die Stromkosten (Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom) werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Stromversorger abgerechnet. Eine Abrechnung über den Vermieter erfolgt nicht ⸻ Verfügbarkeit Der Einzug ist ab dem 01.04.2026.So funktioniert es
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