Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
86167 Augsburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint luxuriöse Ausstattung, modernste Technik und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026) und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet mit ihrer großzügigen Dachterrasse ein echtes Highlight - ein privater Rückzugsort mit Weitblick über die umliegende Nachbarschaft.Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Eukalyptus-Vollholzboden, einen stilvollen Kamin sowie große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert.Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das eigene Solarpaket mit ca. 20 kW Leistung inklusive Akkus, das die Wohnung energetisch auf den neuesten Stand bringt. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch ein neues Dach sowie modernste energiezertifizierte Standards.Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und verfügt in allen Zimmern über eine Mitsubishi Electric Wärmepumpen-/Klimaanlage, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen im Wärmepumpenbetrieb genutzt werden kann - äußerst leise, effizient und zuverlässig.Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und kann kostengünstig zu einem Carport umgebaut werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Ähnliche Angebote
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