Sonniger Neubau mit Südbalkon – 86 m² Wohnkomfort

Kaufpreis 499.900 €

Zimmer 3

50859 Köln

Größe 86 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.Haus 4 | Wohnung Nr. 38 | 1. Obergeschoss im Projekt WIDOliving.Sonniger Neubau mit Südbalkon - 86 m² Wohnkomfort | WIDOlivingDiese attraktive Wohnung in Haus 4, Wohnung Nr. 38, befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ca. 86 m² Wohnfläche, einem cleveren Grundriss sowie einer hellen, lichtdurchfluteten Raumwirkung.Der Wohnbereich öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der viel Sonne bietet und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzbarkeit - ideal sowohl für Eigennutzer in unterschiedlichen Lebensphasen als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist zeitlos gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet.Der Aufzug im Haus ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung - ein entscheidender Vorteil für langfristige Nutzbarkeit. Highlights im Überblick. Ca. 86 m² Wohnfläche. Südbalkon - sonnig & wohnlich. Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Barrierefrei erreichbar durch Aufzug. Helle, lichtdurchflutete Räume. Neubauqualität im Quartier WIDOliving. Optimal für Eigennutzung oder Kapitalanlage Diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, moderne Ausstattung und eine effiziente Raumaufteilung. Ob als attraktive Kapitalanlage oder als flexibles Zuhause für verschiedene Lebenssituationen - Wohnung Nr. 38 im Projekt WIDOliving bietet eine nachhaltige und wertstabile Wohnlösung.

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