Kaufpreis 638.000 €
14612 Falkensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wollen kurzfristig in lukrativer Lage in unmittelbarer Berlinnähe bauen und evtl. Steuervorteile durch hohe Abschreibung nutzen? Grundstück mit genehmigtem Neubauprojekt in FalkenseeÜberblick:- Grundstück: ca. 834 m², rechteckig- Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser mit je 2 WE, BGF: ca. 741 m²,Wohnfläche: ca. 577 m²- Gebäudeklasse 3 (privilegiert hinsichtlich einiger baurechtlicher Auflagen)- Stellplätze: 9 (weitere nicht erforderlich - Ausnahmegenehmigung erteilt)- Erschlossen, Altbestand (2 Garagen, 2 Gruben) abrissreif- Baumbestand entfernt (mit Genehmigung)In gewachsener Wohnlage von Falkensee steht ein ca. 834 m² großes Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung zum Verkauf. Geplant ist die Errichtung von vier Reihenhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten und ca. 577 m² Wohnfläche. Die genehmigte Bruttogeschossfläche beträgt ca. 741 m².Die Bebauung ist gesichert: Erschließung vorhanden, Baumbestand beseitigt. Ein sofortiger Baustart ist möglich.Zudem sind neun Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen; eine genehmigte Ausnahme von der Stellplatzsatzung erspart zusätzliche Verpflichtungen.Die geplanten Gebäude gehören zur Gebäudeklasse 3 nach Brandenburgischer Bauordnung, was u. a. geringere Auflagen im Bereich Brandschutz und Barrierefreiheit sowie Vorteile bei Abstandsflächen mit sich bringt.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Details (Bilder, Planungsunterlagen etc.) erst nach konkreter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten weitergeben.Ähnliche Angebote
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